Proyecto Residencial Quinta Yolanda
Convenio de la AVOCEZ con el Consorcio Inmobiliario Aguada de las Hoyadas
Precios de lotes urbanizados con una utilidad máxima de 2,58% y crédito sin interés
Proyecto Residencial Quinta Yolanda: Características
Terreno: 5.108,88 m2 en total con 4.700,17 m2 vendibles y 408,71 m2 de aporte reglamentario con campo multideportivo y zona social de parillas. Saneamiento físico (agua, desagüe, electricidad, cerco perimétrico , etc.) y legal (título de propiedad e independización de propiedades adquiridas) a dic-26 y dic-27. Un mínimo de 594,22 m2 de áreas verdes.
Etapas: (1ª) Habilitación Urbana: lotes para vivienda (37) y garage (9) a urbanizarse (saneamiento físico) de may-26 a nov-26; (2ª) Viviendas modulares: 37 casas multifuncionales sismo-resistentes con 3 (tríplex) o 4 (cuádruplex) puertas independientes desde dic-26; (3ª) Condominio 5.0: sistemas domóticos y sostenibles (certificación LEED) desde dic-27 para mayor valor, eficiencia y seguridad.
Desarrollo a dic-25: estudios (arquitectónicos, geológicos, ambientales, sociales, gobernanza, tecnológicos, financieros, económicos, comerciales, riesgos), formulación de proyectos inmobiliarios y diseños de viviendas (dúplex, tríplex y cuádruplex). Dic-25 inició la pre-venta para lista cero; y, en ene-26 pre-venta para lista uno con anteproyecto de habilitación urbana aprobado por revisor urbano.
Desde may-26 hasta nov-26: agua, desagüe, electricidad, cerco perimetral…
Desde dic-26: construcción de viviendas tríplex y cuádruplex para lotes cancelados al 100%
Desde may-26: entrega de lotes urbanizados y cercados que se hayan cancelado al 30%
Proyecto Residencial Quinta Yolanda: Habilitación urbana (may-26 a nov-26)
Plano de distribución y lotización
Plano de cortes y elevaciones
Plano de ornamentación
Plano de instalaciones sanitarias
Plano de instalaciones eléctricas
Plano de cimentaciones
Proyecto Residencial Quinta Yolanda: Localización y Entorno
Proyecto del Consorcio Inmobiliario Aguada de las Hoyadas en la zona de mayor y más rápida revalorización de Chilca
Centro de Chilca, altura del km 63,5 de la Panamericana Sur
A pocas calles de plaza de armas, municipalidad y mercado
Ubicación en avenida principal, la única hacia las playas
Posición media en expansión urbana entre Lima Sur y Asia
Central termoeléctrica cercana y ladrillera a tres calles
7.108,88 m2 en total. 5.108,88 m2 para la Residencial Yolanda
2.000,00 m2 para tiendas comerciales y talleres productivos.
Proyecto Residencial Quinta Yolanda: ¡Preventa de lotes saneados en planos!
Lista cero (dic-25 a ene-26): prioridad de asociados para la compra con inscripción al Proyecto en 3 c/si
Lista uno (ene-26 a feb-26): compra de lotes libres con gracia ante separación con el 1% del precio de venta
Lista dos (mar-26 a may-26): adquisición de lotes libres a precios de venta actuales (uno a contado con descuento)
Sea propietario de un lote con servicios autosostenibles (luz, agua, desagüe) en un condominio 5.0 con infraestructura sismo-resistente, deportiva, recreativa, verde, resiliente y segura. Su lote cercado con el 30% pagado desde may-26.
Consorcio Aguada de las Hoyadas ofrece al público en general 5 modalidades de compra y a los asociados de AVOCEZ una modalidad por convenio (crédito asociativo sin interés), vigente hasta may-26, fecha en la que cambiará los precios.
Cada asociado puede adquirir de forma individual o con fondo común uno o más lotes de terreno desde S/758,97 hasta S/992,04 el m2 urbanizado, precios por debajo de la zona (mínimo S/1.126,23 y promedio S/1.407.79 el m2 urbanizado).
Mecánica de Suelos
Proyecto Residencial Quinta Yolanda: Viviendas modulares (desde dic-26)
Vivienda de bajo costo modular - 4 Módulos V1
Vivienda de bajo costo modular - 3 Módulos V1
Vivienda de bajo costo modular - 4 Módulos V2
Vivienda de bajo costo modular - 3 Módulos V2
Proyecto Residencial Quinta Yolanda: Viviendas modulares (desde dic-26)
Vivienda de bajo costo modular - 2 Módulos V1
Vivienda de bajo costo modular - 1 Módulo V1
Vivienda de bajo costo modular - 2 Módulos V2
Vivienda de bajo costo modular - 1 Módulo V2
Proyecto Residencial Quinta Yolanda: ¡Preventa de viviendas modulares en planos!
Sea propietario de una vivienda tríplex o cuádruplex (tres o cuatro módulos con puerta independiente, baño propio y mini-kitchen): sismo-resistente, puertas exteriores (dos), espacios multifuncionales (muros y techos retráctiles), jardines y ventanas. Puede ganar un piso adicional con la(s) terraza(s).
Consorcio Aguada de las Hoyadas ofrece al público 5 modalidades de compra de viviendas modulares y a los asociados de AVOCEZ una adicional (crédito asociativo sin interés), vigente hasta may-26, fecha en la que cambiará precios para incorporar utilidad mayor a 2,58% y gastos administrativos (seguridad)
Cada asociado puede adquirir de forma individual o con fondo común una vivienda modular de dos (2) pisos sin terraza a S/2.253,95 el m2 construido o con terraza (“un piso más”) a S/2.755,44 el m2 construido debajo del precio mínimo del mercado (S/3.820,00 el m2 construido). El IGV aplica desde S/192.500,00.
Lotes de Vivienda
Lotes de Garage
Descripción
Sea propietario de un lote con servicios autosostenibles (luz, agua, desagüe) en un condominio 5.0 con infraestructura sismo-resistente, deportiva, recreativa, verde, resiliente y segura. Su lote cercado con el 30% pagado desde may-26.
Consorcio Aguada de las Hoyadas ofrece al público en general 5 modalidades de compra y a los asociados de AVOCEZ una modalidad por convenio (crédito asociativo sin interés), vigente hasta may-26, fecha en la que cambiará los precios.
Cada asociado puede adquirir de forma individual o con fondo común uno o más lotes de terreno desde S/758,97 hasta S/992,04 el m2 urbanizado, precios por debajo de la zona (mínimo S/1.126,23 y promedio S/1.407.79 el m2 urbanizado).
Ubicación
Centro de Chilca, altura del km 63,5 de la Panamericana Sur
A pocas calles de plaza de armas, municipalidad y mercado
Ubicación en avenida principal, la única hacia las playas
Posición media en expansión urbana entre Lima Sur y Asia
Central termoeléctrica cercana y ladrillera a tres calles
Detalles
Terreno: 5.108,88 m2 en total con 4.700,17 m2 vendibles y 408,71 m2 de aporte reglamentario con campo multideportivo y zona social de parillas. Saneamiento físico (agua, desagüe, electricidad, cerco perimétrico , etc.) y legal (título de propiedad e independización de propiedades adquiridas) a dic-26 y dic-27. Un mínimo de 594,22 m2 de áreas verdes.
Etapas: (1ª) Habilitación Urbana: lotes para vivienda (37) y garage (9) a urbanizarse (saneamiento físico) de may-26 a nov-26; (2ª) Viviendas modulares: 37 casas multifuncionales sismo-resistentes con 3 (tríplex) o 4 (cuádruplex) puertas independientes desde dic-26; (3ª) Condominio 5.0: sistemas domóticos y sostenibles (certificación LEED) desde dic-27 para mayor valor, eficiencia y seguridad.
Desarrollo a dic-25: estudios (arquitectónicos, geológicos, ambientales, sociales, gobernanza, tecnológicos, financieros, económicos, comerciales, riesgos), formulación de proyectos inmobiliarios y diseños de viviendas (dúplex, tríplex y cuádruplex). Dic-25 inició la pre-venta para lista cero; y, en ene-26 pre-venta para lista uno con anteproyecto de habilitación urbana aprobado por revisor urbano.
Convenio de la AVOCEZ con el Consorcio Inmobiliario Aguada de las Hoyadas
Precios de lotes urbanizados con una utilidad máxima de 2,58% y crédito sin interés
Proyecto del Consorcio Inmobiliario Aguada de las Hoyadas en la zona de mayor y más rápida revalorización de Chilca
Centro de Chilca, altura del km 63,5 de la Panamericana Sur
A pocas calles de plaza de armas, municipalidad y mercado
Ubicación en avenida principal, la única hacia las playas
Posición media en expansión urbana entre Lima Sur y Asia
Central termoeléctrica cercana y ladrillera a tres calles
7.108,88 m2 en total. 5.108,88 m2 para la Residencial Yolanda
2.000,00 m2 para tiendas comerciales y talleres productivos.
Terreno: 5.108,88 m2 en total con 4.700,17 m2 vendibles y 408,71 m2 de aporte reglamentario con campo multideportivo y zona social de parillas. Saneamiento físico (agua, desagüe, electricidad, cerco perimétrico , etc.) y legal (título de propiedad e independización de propiedades adquiridas) a dic-26 y dic-27. Un mínimo de 594,22 m2 de áreas verdes.
Etapas: (1ª) Habilitación Urbana: lotes para vivienda (37) y garage (9) a urbanizarse (saneamiento físico) de may-26 a nov-26; (2ª) Viviendas modulares: 37 casas multifuncionales sismo-resistentes con 3 (tríplex) o 4 (cuádruplex) puertas independientes desde dic-26; (3ª) Condominio 5.0: sistemas domóticos y sostenibles (certificación LEED) desde dic-27 para mayor valor, eficiencia y seguridad.
Desarrollo a dic-25: estudios (arquitectónicos, geológicos, ambientales, sociales, gobernanza, tecnológicos, financieros, económicos, comerciales, riesgos), formulación de proyectos inmobiliarios y diseños de viviendas (dúplex, tríplex y cuádruplex). Dic-25 inició la pre-venta para lista cero; y, en ene-26 pre-venta para lista uno con anteproyecto de habilitación urbana aprobado por revisor urbano.
Desde may-26: entrega de lotes urbanizados y cercados que se hayan cancelado al 30%
Desde may-26: entrega de lotes urbanizados y cercados que se hayan cancelado al 30%
Desde may-26: entrega de lotes urbanizados y cercados que se hayan cancelado al 30%
Plano de distribución y lotización
Plano de cortes y elevaciones
Plano de ornamentación
Plano de instalaciones sanitarias
Plano de instalaciones eléctricas
Plano de cimentaciones
Lista cero (dic-25 a ene-26): prioridad de asociados para la compra con inscripción al Proyecto en 3 c/si
Lista uno (ene-26 a feb-26): compra de lotes libres con gracia ante separación con el 1% del precio de venta
Lista dos (mar-26 a may-26): adquisición de lotes libres a precios de venta actuales (uno a contado con descuento)
Sea propietario de un lote con servicios autosostenibles (luz, agua, desagüe) en un condominio 5.0 con infraestructura sismo-resistente, deportiva, recreativa, verde, resiliente y segura. Su lote cercado con el 30% pagado desde may-26.
Consorcio Aguada de las Hoyadas ofrece al público en general 5 modalidades de compra y a los asociados de AVOCEZ una modalidad por convenio (crédito asociativo sin interés), vigente hasta may-26, fecha en la que cambiará los precios.
Cada asociado puede adquirir de forma individual o con fondo común uno o más lotes de terreno desde S/758,97 hasta S/992,04 el m2 urbanizado, precios por debajo de la zona (mínimo S/1.126,23 y promedio S/1.407.79 el m2 urbanizado).
