Programa de Vivienda Dream House
Convenio de la AVOCEZ con el Consorcio Building Wellness – Real Estate
Precios de viviendas con una utilidad máxima de 5,88% y crédito sin interés
Programa de Vivienda Dream House: ¡Diseña, construye, economiza y entrega su casa propia!
Se diseña de enero a abril
Se construye de mayo a noviembre
Se entrega cada diciembre
Se economiza en todo lo que se hace
Programa de Vivienda Dream House: Etapa de diseño, de enero a abril
Estudios sobre el terreno
Levantamiento topográfico: características físicas, geográficas y geológicas del terreno
Estudio de mecánica de suelos: tipo de suelo y parámetros sísmicos para cimentación
Anteproyecto constructivo
Bosquejos: casas según el propietario sujeto al terreno, reglamento y monto disponible
Modelos: elección de estructuras, instalaciones y acabados según bosquejo elegido
Medidas: definición de espacios, muebles, alturas y decoración interior según modelo
Demandas: cálculos de servicios de agua, electricidad, gas, internet, seguridad, tecnología
Métodos: diseño del modelo de información (BIM) y de la gestión del proyecto (PMO)
Revisiones: de cuatro a seis sesiones de asesoría arquitectónica, ingenieril y financiera
Proyecto constructivo
Estructura: ingeniería de cimentación, placas, columnas, vigas y techos (sismo resistente)
Sanitario: ingeniería de redes, medidores y accesorios de agua (fría y caliente) y desagüe
Energía: ingeniería de redes, medidores, tableros y accesorios de electricidad y gas
Domótica: diseño de sistemas de telefonía, seguridad, internet, clima, tecnología, etc
Acabados: diseño de pisos, carpintería, cancelería, recubrimientos, cocina y baños.
Balances: ajustes con el propietario; y, empates de diseños arquitectónicos e ingenieriles.
Trámites para permisos y licencias
Condominio: gestiones ante la Comisión Calificadora ADP para la aprobación del proyecto.
Municipalidad: gestiones en la municipalidad distrital para la aprobación del proyecto.
Ministerios: gestiones para el cumplimiento de normas de construcción exigidas.
Productos que entregamos
- Presupuesto: costos con tabla de amortización; y, estrategia de inversión-financiamiento.
- Planos del terreno (escala 1/500): topográfico con curvas de nivel, de ubicación y perimétrico.
- Planos constructivos (escala 1/50): plantas, techos, corte y elevación de la casa elegida
- Informes técnicos: detalle de los estudios de topografía y de mecánica de suelos.
- Memorias descriptivas: detalle de técnicas de construcción y materiales necesarios.
- Guías mecánicas: planos de ubicación de muebles, equipos, artefactos, luminarias, etc.
- Renders: vistas tridimensionales preliminares del diseño definitivo de la casa elegida.
- Licencias: aprobación de requisitos de construcción por el condominio y la municipalidad.
¿Cuánto cuesta el diseño?
Un porcentaje del valor de la construcción sin IGV según el tipo de diseño
Básico 1.5%
Senior 2.0%
High 2.5%
El tipo de diseño está sujeto al número de horas dedicadas por el equipo profesional
Programa de Vivienda Dream House: Etapa de construcción, de mayo a noviembre
Una casa residencial AAA no es, necesariamente, más grande que una casa residencial media
Hay tres fases en la construcción: estructuras (obra negra), instalaciones (obra gris) y acabados
Lo más caro está en las fases de obra negra (la cimentación) y acabados (los baños y la cocina)
El m2 del baño cuesta más que el m2 de cocina; y, éstos mucho más que el m2 de un dormitorio
La mayor variación de costos (logro de ahorros) está en la cimentación, piscina, baños y cocina
El costo de un m2 disminuye a más m2 construidos para inversiones de alta rentabilidad
Programa de Vivienda Dream House: Descuentos por pronto pago y por mayor plazo de entrega de la casa
Descuentos en pagos al contado
Contado completo
Si acuerda cancelar hasta diciembre del año de firma del contrato y recibir su casa terminada en 12, 24 o 36 meses desde la firma del contrato tendrá descuentos desde 4,7%, 10,3% o 15,7% respectivamente: ¡a mayor plazo de entrega, mayor descuento!
Contado personalizado
Si acuerda pagar el 32% hasta diciembre del año de firma del contrato, cancelar el total del monto presupuestado en 12 [24] meses y recibir su casa terminada en 24 [36] meses desde la firma del contrato tendrá descuentos desde 8,6% [11,2%]
Descuentos en pagos a cuotas
Financiamiento para entrega en 24 meses
Financie con o sin inicial y pague el saldo en 60 cuotas máximo
A 32% o más de inicial obtenga un descuento no menor a 06.3%
Todas sus cuotas antes de los seis meses son libres de interés
Financiamiento para entrega en 36 meses
Financie con o sin inicial y pague el saldo en 72 cuotas máximo
A 32% o más de inicial obtenga un descuento no menor a 08.1%
Todas sus cuotas antes de los seis meses son libres de interés
Descuentos sobre la inversión total presupuestada de su casa soñada por:
Agregación de contratos individuales: a más contratos menores costos operativos y menores precios de materiales a comprar.
Compras directas a fabricantes: negociamos la compra de todos los materiales al inicio del plan de producción de las fábricas.
Plazo de entrega de la casa: un mayor plazo permite que profesionales y operarios tengan posibilidades de reducir costos.
Oficina de proyectos centralizada: nuestros expertos monitorean y coordinan cada momento minimizando errores y pérdidas.
Pago a diciembre del año del contrato: a 32% o más del total no será necesario recurrir a financiamiento propio o externo.
Economías con una estricta planeación operativa y financiera trianual, lo cual implica que:
Usted disponga desde el contrato hasta diciembre para un pago completo o parcial con descuento significativo.
Diseñemos de diciembre a abril dado que los clientes generalmente tienen mayor disponibilidad y tranquilidad.
Las compras del año se negocien desde setiembre, se contraten hasta diciembre y se reciban desde mayo.
Elija la entrega de su casa “llave en mano” en diciembre a 12, 24 y 36 meses: a mayor tiempo, mayor descuento.
Construyamos de mayo a noviembre en los tres primeros años incluso para financiamientos de 72 meses.
Certificados de participación inmobiliarios para acceder a créditos más baratos y proteger sus activos (dinero y terreno)
Programa de Vivienda Dream House: Casas recomendadas
Programa de Vivienda Dream House: Departamentos recomendados
Programa de Vivienda Dream House: Terrazas–Solarios recomendados
Residencial Medio
Residencial Plus
Residencial AAA
Residencial Personalizada
Descripción
Detalles
Productos que entregamos
- Presupuesto: costos con tabla de amortización; y, estrategia de inversión-financiamiento.
- Planos del terreno (escala 1/500): topográfico con curvas de nivel, de ubicación y perimétrico.
- Planos constructivos (escala 1/50): plantas, techos, corte y elevación de la casa elegida
- Informes técnicos: detalle de los estudios de topografía y de mecánica de suelos.
- Memorias descriptivas: detalle de técnicas de construcción y materiales necesarios.
- Guías mecánicas: planos de ubicación de muebles, equipos, artefactos, luminarias, etc.
- Renders: vistas tridimensionales preliminares del diseño definitivo de la casa elegida.
- Licencias: aprobación de requisitos de construcción por el condominio y la municipalidad.
Caracteristicas
Convenio de la AVOCEZ con el Consorcio Building Wellness – Real Estate
Precios de viviendas con una utilidad máxima de 5,88% y crédito sin interés
Se diseña de enero a abril
Se construye de mayo a noviembre
Se entrega cada diciembre
Se economiza en todo lo que se hace
Terreno: 5.108,88 m2 en total con 4.700,17 m2 vendibles y 408,71 m2 de aporte reglamentario con campo multideportivo y zona social de parillas. Saneamiento físico (agua, desagüe, electricidad, cerco perimétrico , etc.) y legal (título de propiedad e independización de propiedades adquiridas) a dic-26 y dic-27. Un mínimo de 594,22 m2 de áreas verdes.
Etapas: (1ª) Habilitación Urbana: lotes para vivienda (37) y garage (9) a urbanizarse (saneamiento físico) de may-26 a nov-26; (2ª) Viviendas modulares: 37 casas multifuncionales sismo-resistentes con 3 (tríplex) o 4 (cuádruplex) puertas independientes desde dic-26; (3ª) Condominio 5.0: sistemas domóticos y sostenibles (certificación LEED) desde dic-27 para mayor valor, eficiencia y seguridad.
Desarrollo a dic-25: estudios (arquitectónicos, geológicos, ambientales, sociales, gobernanza, tecnológicos, financieros, económicos, comerciales, riesgos), formulación de proyectos inmobiliarios y diseños de viviendas (dúplex, tríplex y cuádruplex). Dic-25 inició la pre-venta para lista cero; y, en ene-26 pre-venta para lista uno con anteproyecto de habilitación urbana aprobado por revisor urbano.